1. 중도금대출, 집을 짓는 동안의 숨은 비용청약에 당첨된 순간, 모든 고민이 끝난 것처럼 느껴지지만 실제로는 이제부터가 시작입니다. 분양가의 10% 계약금을 납부한 뒤, 본격적인 중도금대출 과정이 시작되기 때문입니다. 중도금대출은 건설사가 아파트를 짓는 동안 발생하는 건축비를 입주예정자가 일정 비율로 분담하는 제도입니다. 즉, 건물이 완성되기 전까지 건설비용을 일부씩 납부하며, 이 자금을 건설사는 공사 진행비로 사용합니다. 보통 분양가의 60% 정도를 6회에 나누어 납부하는 구조를 가지고 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다:공정률에 맞춘 자금 집행 구조아파트는 기초공사 → 골조공사 → 내부 마감 → 외부 마감 → 설비 설치 등 단계별로 공정률이 나뉩니다.이때 각 단계가 완료될 때마다 건설사에 필요한 ..

청약 당첨, 인생의 한 줄기 빛수많은 경쟁률을 뚫고 ‘축하합니다. XX아파트 ㅇㅇ동 ㅁㅁ호에 당첨되셨습니다.'라는 문자를 받는 순간, 그 감정은 이루 말할 수 없습니다. 오랜 기간 청약통장을 유지하며 기다린 끝에 손에 쥔 결실이기 때문입니다. 주변의 축하 메시지와 함께 머릿속에는 벌써 인테리어와 입주 후의 행복한 일상이 그려집니다. 하지만, 그 기쁨도 잠시입니다. 청약의 당첨은 ‘시작’ 일뿐이며, 현실적인 문제인 계약금 납부의 압박이 곧 다가옵니다. 당첨 후 실제 계약으로 이어지기 위해서는 계약금을 납부해야 하는데, 바로 이 지점에서 많은 수분양자들이 고민에 빠집니다. 1. 계약금의 현실 – 생각보다 무겁다청약에 당첨되면 통상 당첨자 발표 후 7~10일 내외에 계약금 납부가 진행됩니다. 계약금은 일반적..