청약 당첨부터 입주까지의 여정에서 마지막 관문은 바로 잔금 납부와 등기입니다. 분양 계약 이후 중도금과 대출 이자를 잘 관리해 왔다면 이제 진짜로 내 이름을 건 집을 만들 차례입니다. 하지만 이 단계에서는 시간·서류·대출 조건이 모두 얽혀 있어, 무엇 하나라도 놓치면 큰 문제가 생길 수 있습니다. 이 글에서는 입주 아파트 기준으로 잔금 스케줄링, 집단대출 실행 방법, DSR·LTV 조건, 등기 절차, 취득세 처리까지실전 경험 기반으로 가장 정확하게 안내해 드립니다. 📌 1. 잔금이란?구분비율(예시)시점계약금10%계약 체결 시중도금60%집단대출 + 자기자금잔금30%입주 직전 & 등기 이전잔금 납부 + 소유권 이전 등기 처리가 완료되어야입주증 발급 → 열쇠 수령 → 입주가 가능합니다.요즘은 집을 열쇠로 ..