대한민국 부촌의 이동사 (2) : 경상북도, 대구의 그늘과 포항의 성장

대한민국의 부촌을 이야기할 때 대부분 서울의 강남이나 부산의 해운대를 떠올립니다. 그러나 지방에도 시대에 따라 부촌의 중심이 이동해 왔습니다. 경상북도 역시 예외는 아닙니다.

 

오늘날 경상북도의 대표적인 부촌으로는 포항, 경산, 구미 일부 지역이 거론되지만, 과거에는 상황이 달랐습니다. 경북의 부촌은 전통적인 양반 문화 중심지에서 산업도시로, 다시 첨단산업과 교육 중심지로 이동해 왔습니다.

 

이번 글에서는 경상북도 부촌의 이동사를 통해 지역 경제와 주거 선호도가 어떻게 변화해 왔는지 살펴보겠습니다.

 

대한민국 부촌의 이동사 두번째편인 경상북도에 대해서 알아보겠습니다. ❘ 출처 : innocity.molit.go.kr

 

1. 산업화 이전, 안동이 경북 최고의 부촌이었다

 

경상북도의 전통적인 부촌을 이야기한다면 가장 먼저 안동을 빼놓을 수 없습니다.

 

안동은 조선시대 영남 유학의 중심지이자 수많은 양반 가문이 집성촌을 이루던 지역이었습니다.

 

오늘날의 부촌이 고소득 직장인과 기업가 중심이라면, 당시의 부촌은 토지와 교육, 그리고 정치적 영향력을 가진 양반 가문들이 형성했습니다.

 

하회마을을 비롯한 여러 전통 마을에는 지금도 대규모 종택과 고택이 남아 있으며, 이는 당시 안동 지역의 경제력을 보여주는 대표적인 흔적입니다.

 

그러나 산업화가 본격적으로 시작되면서 경북의 부는 점차 농업 중심 지역에서 공업도시로 이동하기 시작합니다.

 

 

2. 1970~1990년대, 구미의 시대가 열리다

 

1970년대 정부는 국가 수출산업 육성을 위해 구미국가산업단지를 조성했습니다.

 

구미는 전자·반도체·통신 산업의 중심지로 성장하며 경북 경제를 이끌게 됩니다.

 

특히 금성사(현 LG), 삼성 계열 공장들이 입주하면서 전국의 기술자와 생산직 근로자들이 몰려들었습니다.

 

당시 구미는 경상북도에서 가장 높은 소득 수준을 가진 도시 중 하나였으며, 원평동과 송정동 일대는 지역 내 대표적인 주거 선호지역으로 평가받았습니다.

 

1990년대 후반까지 경북의 부촌을 논할 때 가장 먼저 언급되던 도시는 단연 구미였습니다.

 

그러나 2000년대 이후 산업 구조가 변화하면서 구미의 성장세는 점차 둔화되기 시작합니다.

 

 

3. 대구의 영향력 아래 성장한 경산

 

경상북도의 부촌 이동사를 이야기할 때 빼놓을 수 없는 도시가 있습니다.

 

바로 경산입니다. 행정구역상 경상북도이지만 사실상 대구 생활권에 속하는 경산은 대구의 팽창과 함께 성장했습니다.

 

대구의 집값이 상승하고 신도시 개발이 진행되면서 수성구와 가까운 압량읍, 중산동, 옥곡동 일대에 대규모 아파트 단지가 들어섰습니다.

 

특히 대구 수성구와 생활권을 공유하는 지역은 경북 내에서도 높은 주택가격을 형성하게 되었습니다.

 

하지만 경산의 성장에는 한 가지 특징이 있습니다. 자체적인 경제력보다 대구의 영향력이 절대적이라는 점입니다.

 

다시 말해 경산은 독립적인 부촌이라기보다 대구의 확장판이라는 성격이 강합니다.

 

 

4. 포항, 경북의 새로운 부촌으로 떠오르다

 

최근 경상북도에서 가장 주목받는 부촌은 단연 포항입니다.

 

포항은 대한민국 철강산업의 심장부로 불립니다. 특히 POSCO의 성장과 함께 도시 전체가 발전했습니다.

 

과거에는 산업도시라는 이미지가 강했지만 현재는 상황이 달라졌습니다.

 

POSCO를 비롯한 대기업 연구인력과 전문직 종사자들이 증가하면서 주거 수준이 크게 향상되었습니다.

 

남구 효자동, 이동, 지곡동 일대는 포항에서도 대표적인 고급 주거지로 평가받고 있습니다.

 

특히 지곡동은 연구원과 교수, 전문직 종사자들이 밀집한 지역으로 경북 최고 수준의 주거 선호도를 보이는 곳 중 하나입니다.

 

또한 포항공과대학교와 연구기관들이 위치하면서 단순한 철강도시를 넘어 첨단 연구도시로 변모하고 있습니다.

 

이러한 변화는 과거 제조업 중심의 부촌과는 다른 형태의 부촌을 만들어내고 있습니다.

 

 

5. 왜 경북의 부촌은 대구의 그늘에서 벗어나기 어려울까?

 

경상북도의 독특한 점은 광역시인 대구의 존재입니다.

 

대구는 행정구역상 경상북도와 분리되어 있지만 경제·교육·의료·문화의 중심 역할을 수행하고 있습니다.

 

실제로 경북의 상당수 고소득층은 대구에서 소비와 교육 활동을 합니다.

 

이 때문에 경북 내에서 완전히 독립적인 초고가 주거지역이 형성되기는 쉽지 않습니다.

 

경산이 대구 생활권의 영향을 받고, 구미 역시 대구 경제권과 밀접하게 연결되어 있는 이유도 여기에 있습니다.

 

 

6. 앞으로 경북의 부촌은 어디로 이동할까?

 

향후 경상북도의 부촌 이동은 크게 두 가지 방향으로 진행될 가능성이 높습니다.

 

첫 번째는 포항 중심의 고급 주거지 확대입니다.

 

철강산업뿐 아니라 배터리, 수소, 첨단소재 산업이 성장하면서 전문직 인구가 꾸준히 유입될 가능성이 있습니다.

 

두 번째는 대구 생활권 확대에 따른 경산의 성장입니다.

 

대구와의 접근성이 개선될수록 경산의 주거 가치는 더욱 높아질 수 있습니다.

 

반면 구미는 산업 경쟁력 회복 여부가 향후 주거 가치의 핵심 변수가 될 것으로 보입니다.

 

 

마치며

 

경상북도의 부촌은 안동의 전통 양반 사회에서 시작해 구미의 산업화 시대를 거쳐 오늘날 포항과 경산으로 이동하고 있습니다.

 

특히 최근의 변화는 단순히 부동산 가격 상승이 아니라 산업 구조의 변화와 깊게 연결되어 있습니다.

 

과거에는 토지가 부를 만들었다면, 산업화 시대에는 공장이 부를 만들었고, 현재는 연구개발과 첨단기술 산업이 새로운 부촌을 만들고 있습니다.

 

경상북도의 부촌 이동사는 결국 대한민국 산업 발전의 역사와 함께 움직여 온 또 하나의 경제 지표라고 할 수 있습니다.