1. 주택담보대출이란 무엇인가?주택담보대출(주담대)은 주택을 담보로 맡기고 주택 구입, 전세 전환, 생활 자금 등을 마련하기 위해 금융기관에서 빌리는 장기 대출입니다. 대출 한도는 보통 다음 요소들을 기준으로 결정됩니다.LTV (주택가격 대비 대출비율)DSR / DTI (소득 대비 원리금 상환비율)주택의 담보가치 (감정가 또는 공시지가 기준)즉, 단순히 주택값의 일정 비율만 보는 것이 아니라, “소득 + 주택 가치 + 대출 조건”이 모두 잘 맞아야 대출이 실행됩니다. 2. 상환방식 — 원리금균등, 원금균등, 체증식만기일시상환을 제외한 주택담보대출에서는 보통 다음 세 가지 방식 중 하나를 선택합니다. ✅ 원리금균등상환매달 납입하는 금액(원금 + 이자)이 동일합니다.초기엔 이자 비중이 높고, 시간이 지날수..