서울과 수도권의 집값은 기본적으로 지속적인 인구 유입, 일자리 집중, 교육·문화 인프라 쏠림을 바탕으로 장기 우상향 구조를 형성해 왔습니다. 반면 지방은 구조 자체가 다릅니다. 단순히 신축이 들어오거나 교통 호재가 있다고 해서 서울처럼 꾸준히 가격이 오르지 않습니다.지방 부동산은 결국 인구·산업·공급이라는 3대 축이 무너지면 가격이 유지되기 어렵고, 반대로 이 조건이 갖춰진 일부 지역만 상승합니다. 이번 글에서는 지방에서 집값을 결정하는 핵심 요인을 정리하고, 실제 사례로 대구 수성구, 충남 아산·탕정, 세종시, 청주 오송·테크노폴리스를 반영하여 설명드리겠습니다. 1. 지방 집값은 서울과 다르게 움직이는 이유서울은 대한민국에서 가장 강한 수요 기반을 가진 시장입니다.전국에서 인구가 지속적으로 유입됨기업..