1. 주택담보대출이란 무엇인가?주택담보대출(주담대)은 주택을 담보로 맡기고 주택 구입, 전세 전환, 생활 자금 등을 마련하기 위해 금융기관에서 빌리는 장기 대출입니다. 대출 한도는 보통 다음 요소들을 기준으로 결정됩니다.LTV (주택가격 대비 대출비율)DSR / DTI (소득 대비 원리금 상환비율)주택의 담보가치 (감정가 또는 공시지가 기준)즉, 단순히 주택값의 일정 비율만 보는 것이 아니라, “소득 + 주택 가치 + 대출 조건”이 모두 잘 맞아야 대출이 실행됩니다. 2. 상환방식 — 원리금균등, 원금균등, 체증식만기일시상환을 제외한 주택담보대출에서는 보통 다음 세 가지 방식 중 하나를 선택합니다. ✅ 원리금균등상환매달 납입하는 금액(원금 + 이자)이 동일합니다.초기엔 이자 비중이 높고, 시간이 지날수..

결혼 준비에서 가장 많은 고민을 불러오는 단계는 바로 신혼집 마련입니다. 예산, 위치, 대출은 따로 떼어 생각할 수 없는 구조이며, 어느 하나만 고려해 결정할 수 없는 복잡한 삼각관계를 형성합니다. 특히 신혼부부의 경우 결혼식 비용, 예물/예단, 혼수까지 여러 목돈 지출이 이어지기 때문에 현실적인 시각에서 접근하는 것이 무엇보다 중요합니다. 이번 글에서는 실제 신혼부부들이 가장 많이 고민하는 예산 설정, 위치 선택 기준, 대출 전략, 그리고 계약 과정에서 발생하는 함정까지 정리했습니다. 1. 신혼집 예산은 어떻게 정해야 할까? ‘희망 vs 현실’의 균형점 찾기신혼부부가 집을 알아볼 때 가장 먼저 실수하는 부분은 희망 예산과 실제 가능한 예산을 구별하지 못한다는 점입니다.많은 커플이 “월세는 아깝다”, ..